톱데일리 김성화 기자 = 문재인 정부는 19번 부동산 정책을 꺼냈고, 한결 같이 부동산 시장 안정화를 위한 방안이었다. 3년의 시간 동안 행한 부동산 정책에 점수를 준다면 낙제에 가까울 듯 하다. ‘컵에 물이 반이나 있네’로 평가하자면 ‘졌지만 잘 싸웠다’라도 줄 수 있을까.■꾸준한 부동산 가격 상승에 속수무책문재인 정권에게 부동산 정책은 집값에 대한 우리 국민들의 관심은 차치하더라도 이전 정권들과 차별점을 보여줄 수 있는 중요한 요소다.하지만 부동산 시장은 호락호락하지 않았고 의욕에 비해 결과물은 좋게 보기 힘들다. 문재인 정권이

톱데일리 이서영 기자 = 서울 부동산 시장이 봄이 돼도 반응이 없다.26일 한국감정원의 전국주택가격동향조사에 따르면 서울은 지난주에 이어 0.00% 상승률로 보합세를 이어갔다.한국감정원은 서울이 보합세를 보이는 이유로 "코로나19 영향으로 인한 경제위기와 공시가격 인상, 자금출처 증빙강화 등으로 매수심리 위축됐다"며 "보유세 부담 커진 고가주택 위주로 하락세 커지고 있다"고 말했다.서울 전체가 보합세를 보인 건 강남의 하락세 때문이다. 강남권은 이번 -0.03%를 기록했다.특히 2개월 이상 지속되고 있는 강남3구 집값 하락폭이 컸다

톱데일리 이서영 기자 = 층간소음으로 인한 고통이 여전한데 국토교통부는 대책을 포기한 듯 하다.지난 9일 국토부는 '주택품질 향상에 따른 가산비용 기준'을 개정하겠다는 행정예고를 발표했다.주택품질 향상에 따른 가산비용 기준은 공동주택 성능등급에서 얻은 총점 비율에 따라 정해진다. 점수에 따라 택지비를 제외한 인건비, 자재비 등을 칭하는 기본형건축비를 가산 받는다. 총점의 ▲60% 이상은 기본형 건축비 4% ▲56~60%는 3% ▲53~56%는 2% ▲50~53%는 1%다. 기본형건축비는 분양가 산정의 기본이 되기에 기

톱데일리 김성화 기자 = ‘위대한 바보’라는 말이 있다. 주가 또는 부동산이 상승하는 시기, 내가 산 금액 이상으로 누군가가 사줄 것이란 기대감을 가지고서 시장에 뛰어드는 사람들을 칭한다. ‘누군가’가 존재한다면 난 바보가 아니지만 존재하지 않는다면 난 바보가 된다. 지금 당신은 부동산 시장의 위대한 바보일까 그렇지 않을까?최근 강남 아파트 가격 하락은 주목해볼만 하다. 서울과 서울 동남권 아파트 매매 가격은 서북권과 도심권의 아파트 매매 가격이 등락을 보인 것과 달리 지난해 2월부터 쭉 상승세였다.그런 강남 아파트 가격이 2월부터

톱데일리 이서영 기자 = 서울역 근처 동자동과 남대문 근처 양동에 사는 1300여 명의 쪽방촌 주민들이 재개발로 인해 쫓겨날 위기에 놓여 있다. 쪽방촌 주민들은 두 달여 남은 기간이 지나면 살 곳이 없어지지만 서울시에서 돌아온 답변은 "할 수 있는 게 없다"이다.지난 23일 2020홈리스주거팀이 서울역 인근 새꿈어린이공원에서 가진 ‘동자동&양동 쪽방 공공주도 순환형 개발방식 요구 서명 제출’ 기자회견에서는 동자동 쪽방촌 개발 계획을 영등포형 선순환 개발 방식으로 진행해 달라는 주장이 나왔다.결과적으로 서울시 입장은 ‘불가’다. 해당

기득권을 뒤집는 다는 건 무모했다. 시장의 반응도 차가웠다. 노무현 정권의 부동산 정책은 그렇게 시작했고 결과도 좋지 않았다. 그리고 이명박·박근혜 정권은 노무현 정권의 흔적 지우기에 나섰다. 톱데일리 김성화 기자 = ■노무현 정권(2003년~2008년): 외로이 천도를 꿈꾸다노무현 정권의 어려움은 무모해 보일 정도로 과감한 기존 기득권과의 대립이 한몫했다. 세종시 행정수도 이전은 이를 잘 보여준다. 노무현 대통령은 16대 대선 공약은 “충청권에 새로운 행정수도를 건설”하며 “청와대와 중앙부처는 물론 국회까지” 포함하는, 옛 말로

톱데일리 이서영 기자 = 대한주택건설협회가 코로나19 사태 장기화로 어려움을 겪고 있는 소상공인들을 지원하기 위해 ‘착한 임대인 운동’에 동참했다.20일 대한주택건설협회에 따르면, 협회가 보유하고 있는 주택건설회관의 상가 임대료를 3월부터 5월까지 3개월 간 50% 인하한다.박재홍 대한주택건설협회 회장은 “모두가 어려운 시기이지만 이번 임대료 인하가 상가임차인들에게 작은 위안과 보탬이 되길 바란다”고 말했다.대한주택건설협회는 전국 7700여 주택건설업체를 회원으로 두고 있는 단체로 정부권한위탁업무를 담당하고 있다.

톱데일리 김성화 기자 = 노태우 대통령을 끝으로 군사정권이 물러나고 민간 정권이 들어섰다. 뒤 이어 우리나라 민주화의 상징적인 인물인 김영삼 대통령과 김대중 대통령은 IMF 외환위기라는 교집합을 가지 있다. 두 대통령의 부동산 정책 결과물은 교집합을 사이에 두고 다른 의도의 정책을 펼쳤고 결과물도 달랐다. 마치 대통령 선거를 두고 엇갈린 정치행보를 보는 듯 하다.■김영삼 정권(1993년~1998년): 발 빠른 개혁, 예상하지 못한 외환위기김영삼 정권에 대한 평은 크게 두 가지로 나눠진다. IMF 외환위기에 대비하지 못한 무능함과 그

톱데일리 이서영 기자 = 코로나19 확진자가 가장 많이 발생한 대구의 집값 하락세가 지속되고 있다.19일 한국감정원의 전국주택가격동향조사에 따르면 대구 집값은 0.05% 하락했다. 대구는 이달 첫째 주 0.03%, 둘째 주 0.04% 연속 하락중이다. 올해 2월까지 만해도 평균 0.08% 상승률을 보였다.김덕례 주택산업연구원 주택정책연구실장은 "현재 불안한 거시 경제 흐름이 집값에도 영향을 끼치려면 시간이 걸린다“면서도 ”대구는 코로나19로 인해 사실상 경제가 마비 돼 집값이 떨어지는 현상이 3월부터 반영됐다"고 설명했다.서울 집값

톱데일리 이서영 기자 = 올해부터 시세에 따라 공시가격 현실화율을 차등 반영한다. 특히 상위 5%인 시세 9억 원 이상 공동주택 소유자들은 지난해보다 약 21% 더 많은 세금을 내야 한다.18일 국토교통부 공동주택의 대부분을 차지하는 시세 9억 원 미만 주택은 지난 1년간 시세변동분은 반영하되 현실화율은 지난해 수준인 68%을 유지한다고 밝혔다.이와 달리 시세 9~15억 원 공동주택 중 현실화율 70% 미만 주택은 70%를 상한으로 현실화율을 제고한다. 또 15~30억 원 미만은 현실화율은 75%, 30억 원 이상은 80%로 상향했

톱데일리 이서영 기자 = 재개발·재건축조합을 요란스럽게 했던 분양가상한제가 3개월 연장됐다.18일 국토교통부는 “분양가상한제 연장은 코로나19 확산을 막기 위한 불가피한 조치다"고 주택법 시행령 개정을 설명했다.지난해 11월부터 일반아파트에는 분양가상한제를 시행하고 있다. 다만 시장의 혼란을 막기 위해 지난해 10월 28일까지 관리처분인가를 신청한 재개발·재건축 조합과 사업계획 승인을 신청한 주택조합에게 유예기간을 주고 있다. 유예기간인 4월 28일까지 입주자 모집공고를 신청하면 분양가 상한제를 적용하지 않는다.국토부 관계자는 "다

톱데일리 김성화 기자 = 우리나라 부동산 정책을 한 마디로 정리하면 ‘투기와의 전쟁’이었다. 1967년 박정희 정권에서 ‘부동산투기억제에 관한 특별조치법’이 나온 후 2020년까지, 50여 년 간 쏟아진 부동산 대책의 대부분이 부동산 가격 안정화를 목적으로 하고 있다. 그 덕분인지 우리나라 부동산 가격은 일본이나 미국과 같은 거품 위기가 찾아온 시기는 아직 없었다.■박정희 정권(1963년~1979년): 성장도 해야 하고 부동산도 잡아야 하고1960년대는 전후 상처가 다 가시지 않은 채 주택보급 부족에 시달렸다. 특히 서울은 집이 매

톱데일리 이서영 기자 = 코로나19와 분양가상한제 사이에서 불안을 감추지 못했던 정비사업장들이 국토교통부의 유예 결정에 한숨 돌리게 됐다.17일 국토부는 코로나19 장기화로 민간택지 분양가상한제 유예기간을 7월28일까지 연장하기로 발표했다. 국토부 관계자는 "빠르면 18일 관련 내용을 발표할 예정"이라고 말했다.앞서 정비사업장들은 분양가 상한제와 맞물려 이러지도 저러지도 못하고 있어 유예를 요구했었다. 지난 11일 전국 120여개 재개발·재건축 조합 대표가 모인 미래도시시민연대는 분양가상한제 3개월 유예 청원을 올렸다. 대한건설협회

톱데일리 이서영 기자 = A 씨(25)는 첫 직장을 구해 서울대입구역 근처 원룸 월세를 구하며 키우던 반려견 ‘블리’와 함께 살 계획이었다. 원하는 집을 골라 전화를 걸었고 ‘반려동물 키우는 게 가능하냐’고 묻는 순간 ‘안 된다’는 답변뿐이었다. 결국 직접 발품 팔아 돌아다니다 공인중개사의 중재로 집에서 나올 때 도배비를 부담하는 특약조항을 걸고 나서야 계약이 성사됐다. 지난해 서울시에 따르면 서울시 전체 가구 중 반려동물을 키우는 세대는 20%다. 2014년 18%에서 꾸준히 늘어 처음으로 20%을 기록했다.부동산 어플리케이션 중

톱데일리 김성화 기자 = 부풀지 않은 풍선을 바늘로 찌르면 소리도 내지 않고 바람이 빠진다. 반대로 터질 듯 터지지 않는 풍선을 바늘로 찌르면 ‘뻥’소리를 내며 터져버린다. 2008년 미국 부동산 시장이 그랬다. 부풀만큼 부풀어 오른 부동산 시장이 터지자 글로벌 금융시장이 요란한 소리를 내며 무너지기 시작했다.2008년 글로벌 금융위기를 두고 가장 크게 지적된 문제는 금융권의 ‘도덕적 해이’다. 수익을 찾아 부동산으로 향했고 그 대상이 저소득 서민층이었기에 더 반감이 들었다. 돈을 빌려주며 부동산을 담보로 잡고, 셀 수도 없는 파생

톱데일리 이서영 기자 = 인천의 시민단체들과 주민들이 오는 4월 분양을 앞둔 한들지구 검암역 푸르지오에 대해 환경영향평가 재실시를 촉구하고 나섰다.12일 인천시청 앞에서 이보영 인천 환경운동연합 서구지회장은 "한들지구 주변은 세계 최대 쓰레기 매립지와 대규모 순환골재처리장, 건설폐기물 처리장들이 10여 곳이 넘는데 어떻게 환경영향 평가를 했고, 통과했는지 행정을 이해할 수가 없다"고 지적했다.4805세대가 들어올 예정인 한들지구에서 직선 1~2Km 떨어진 곳에는 주거 부적합 판정을 받은 사월마을이 있다. 한들지구 환경영향평가에는 사

톱데일리 이서영 기자 = 경기도 내 집값 키 맞추기가 가속화 되고 있다.12일 한국감정원의 전국주택가격동향조사에 따르면 3월 2주차 가장 가파른 상승폭을 보여준 곳은 경기도 오산이다.경기도 오산은 지난해 집값 상승을 경험한 적이 없다. 1월 0.34%, 2월 0.18%, 3월 0.26%, 4월 0.22%, 5월 0.56%, 6월 0.15%, 7월 0.32%, 8월 0.23%, 9월 0.12% 10월 0.08% 11월 0.13% 12월 0.30% 등 2.89% 집값이 하락했다.하락 기조가 올해 1월 0.18%, 2월은 0.08% 상승

톱데일리 이서영 기자 = 오는 13일 사이버 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나서는 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’는 가성비 가 눈에 띈다.11일 쌍용건설에 따르면 부산광역시 해운대구 중동 1369-8 일대에 위치한 ‘쌍용 더 플래티넘 해운대’는 지하 4층~지상 20층 2개 동으로 ▲아파트 152가구(84㎡) ▲오피스텔 19가구(84㎡) 등 171가구로 구성돼 있다.이중 아파트 일반분양 분은 88세대로 분양가는 5억1640만~5억9770만 원 사이다.인근 시세와 비교하면 분양가는 저렴하다. 지난해 10월 입주한 해운대비스타동원 41층

톱데일리 이서영 기자 = HDC현대산업개발은 아시아나항공 인수를 위한 기업결합 신고와 자금마련 절차를 순조롭게 추진하고 있다고 11일 밝혔다.지난 2월 말 HDC현대산업개발은 사모사채 약 1700억 원 발행을 완료해 인수자금 마련 첫 단추를 끼웠다. 지난 5~6일 진행한 구주주 유상증자 청약에서도 청약률 105.47%를 달성하며 인수자금 중 약 3207억 원을 일반공모 없이 성공적으로 마련했다. 이는 오는 13일 납입 예정 일이다.향후 HDC현대산업개발은 3000억 원 규모의 공모채 발행과 은행권과의 인수금융 등을 통해 나머지 자금

톱데일리 이서영 기자 = 정부가 부동산 시장을 잡기 위해 조정대상지역까지 부동산 자금 거래 자금 출처를 밝히도록 한 방안이 이번 주부터 시행한다.10일 국토교통부는 '부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령' 일부 개정안이 국무회의를 통과함에 따라 오는 13일부터 자금조달계획서 제출 대상지역이 확대된다고 발표했다.이전 시행령에서는 투기과열지구 3억 원 이상 주택만 자금조달계획서를 제출했지만 개정안은 투기과열지구와 조정대상지역은 3억 원 이상, 비규제지역은 6억 원 이상 주택도 거래 신고시 제출하도록 했다.3억 원 이상