송파롯데캐슬...둔촌주공 넘어설 수 있을까
송파롯데캐슬...둔촌주공 넘어설 수 있을까
  • 이서영 기자
  • 승인 2019.08.30 14:26
  • 댓글 4
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[이기자의 집파보기] 송파일대 2년만에 분양...시세차익 3억원
다양한 옵션으로 소비자 선택 넓혀
30일 서울 송파 거여동 송파 시그니처 롯데캐슬 견본 주택을 보러 많은 사람들이 줄을 서고 있다. (사진 = 이서영 기자)
30일 서울 송파 거여동 송파 시그니처 롯데캐슬 견본 주택을 보러 많은 사람들이 줄을 서고 있다. (사진 = 이서영 기자)

톱데일리 이서영 기자 = 지하철 5호선의 끝자락 마천역과 거여역 사이 송파구 거여마천뉴타운2-1구역(거여동 181, 202번지 일원) 재개발 단지에 들어오는 30일 견본주택을 개관했다. 현장 바로 앞 견본주택이 개관 전부터 늘어선 줄이 2년여 만에 열리는 송파지역 아파트 분양의 기대를 보여준다.

강남 4구에 해당하는 송파의 끝자락 역세권이다. 도보로 출근 가능하다는 이점이 있다. 하지만 자차를 이용한다면 주의할 필요가 있다. 출퇴근 시간 상습정체기간이 존재한다.  

■ 당첨되면 시세차익 약 2~3억원

송파 시그니처 롯데캐슬 평균 분양가는 3.3㎡당 2600만 원대다. 분양가는 59m² 5억2300만~5억6500만 원, 84m² 8억3500만~8억9700만 원, 108m² 10억800만~10억9000만 원이다.

인근에 있는 e편한세상송파파크센트럴는 현재 매매가가 59㎡ 8억원대, 84㎡은 11억원대 다. 현재 분양가와 비교했을 때 2~3억원대의 시세차익이 예상된다. 또한 59~84㎡은 분양가 9억 원이하로 중도금 대출이 가능하다.

분양가는 59㎡가 3.3㎡당 약 2000만 원으로 가장 저렴하다. 그러나 59㎡은 해당일반분양은 4층 이하의 저층만 제공한다. 아이를 키우고 있는 신혼부부의 수요가 높을 것으로 보인다.

다만 청약통장 가입자들이 송파 롯데캐슬 문을 많이 두드릴지는 예단하기 힘들다. 10월 분양가상한제 시행을 앞두고 송파 롯데캐슬은 분양가상한제가 적용되지 않는다. 멀지 않은 곳에 둔촌주공아파트가 있다. 일반분양 세대가 4700세대인 대규모 분양을 앞둔 둔촌주공아파트에 분양가상한제가 적용될 것으로 많은 전문가들이 예상한다. 청약통장을 가진 사람들 입장에서 5‧9호선이 함께 들어오고, 분양가가 저렴할 둔촌주공에 눈길이 가기 마련이다. 

■ 프리미엄 전략...옵션의 다양화

송파 시그니처 롯데캐슬은 소비자의 다양한 요구를 충족하기 위해 유상옵션을 다양화했다. 수입 원목마루, 안방붙박이장이 대표적이다.

84㎡ 이상은 드림라이프패키지로 발코니에 가든을 꾸밀 수 있다. 거실과 정원이 연결돼 환경친화적인 인테리어가 가능해진다. 중간에 고급스러운 중문을 설치하면 공간 분리도 가능하다. 

송파 시그니처 롯데캐슬의 청약일정은 9월 4일(수) 특별공급을 시작으로 5일(목) 당해 1순위, 6일(금) 기타 1순위 청약 접수를 받으며 17일(화) 당첨자 발표 후 9월 30일(월)~10월 2일(수) 3일간 정당 계약을 진행할 예정이다.



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동방 2019-09-02 10:46:59
서영아.. 기자 그만 두고 빨리 딴일 찾아봐라..
송파롯데캐슬...둔촌주공 넘어설 수 있을까?
지나가는 개가 웃겠다..

상일박 2019-08-31 02:31:11
9억돈 분양하면서 옵션 천지인 아파트 양심 없는 건설사 너무 뻔뻔하게 광고 하네요 자세히 보시고 다시한번 생각해보세요

김도형 2019-08-31 00:43:21
망해서 평생 은행 노예를 만들려는 기레기 기사군

최윤정 2019-08-30 23:23:51
새아파트는 로또다!송파 시그니처 롯데캐슬
http://tv.naver.com/v/9396186?openType=nmp

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