수도권 중소형 인기 옛말, '똘똘한 한 채'로 수요 몰려
수도권 중소형 인기 옛말, '똘똘한 한 채'로 수요 몰려
  • 이서영 기자
  • 승인 2019.10.07 17:54
  • 댓글 0
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서울 아파트 매매 거래가격대별 비중. 자료=직방 제공.
서울 아파트 매매 거래가격대별 비중. 자료=직방 제공.

톱데일리 이서영 기자 = 정부의 분양가상한제 등 부동산 정책에 따라 수도권에서 ‘똘똘한 한 채’를 찾는 이들이 증가하고 있다.

7일 직방에 따르면, 2019년 3분기 전국 9억 원 초과 아파트 매매거래 비중이 5.3%를 기록했다. 2006년 실거래가 조사 이후 가장 높은 비중이다.

매매 거래가격 9억 원 초과 거래비중은 지난해 4분기부터 올해 1분기 2% 미만이었지만 올해 2분기부터 5% 이상으로 증가했다.

특히 수도권은 4억 원 이하의 매매거래 감소가 두드러지게 나타난 가운데 9억 원 초과 아파트 매매 거래는 2분기부터 10% 이상 거래 비중을 차지하며 크게 늘어났다.

서울은 아파트 매매 가격 4억 원 이하와 9억 원 초과 거래 비중 역전 현상이 일어났다. 2006년 실거래가 발표이후 올해 2분기에 처음있는 일이다. 올해 2분기 4억 원 이하 아파트 거래 비중은 21.8%며 9억 원 초과는 31.1%다.

매매 거래가격이 9억 원 초과인 아파트는 서울과 경기도에서 90% 이상이 거래되고 있다. 여기에 서울은 지난해부터 9억 원 초과 고가 아파트 매매가 강남3구 외 지역으로 확산되고 있다. 올 3분기에는 강남3구의 9억 원 초과 아파트 매매거래 비중이 2분기 대비 11.5%가 줄었고 한강변 지역은 8% 증가했다. 두 지역을 제외한 기타 지역도 3.6% 증가해 9억 원 초과 아파트 거래는 더 이상 서울 전역에서 나타나고 있다.

지방은 여전히 4억 원 이하 가격대에서 90% 이상의 거래가 발생하고 있으며 절반 이상이 2억 원 이하다.


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