톱데일리 이서영 기자 = 단군 이래 최대 재건축단지라는 둔촌주공에 또 다른 내홍이 시작됐다. 상가 측과 갈등을 빚고 잇는 가운데 재건축 진행을 위해 필요한 총회가 사기로 진행됐다는 논란이 일어나고 있다. 

지난 22일 강동구청 앞에서 둔촌상가 바른재건축위원회는 “지난 7월 열린 상가관리처분계획총회는 깜깜이식으로 진행된 사기 총회다”고 외쳤다.

현재 상가조합원 과반 수 이상이 있는 바른재건축위원회는 지난 7월에 열린 ‘상가관리처분계획변경총회’를 문제시 삼고 있다. 위원회에 따르면 당시 현금납부액 산정을 위한 감정평가서, 납부방법 및 납부기한 등을 포함한 협약 관련 서류 등이 누락된 채 총회를 진행했다.

또 총회에 첨부된 도면도 문제다. 상가별로 각 층 평면도만을 포함하고 있을 뿐 상가 개별 호실 도면을 포함하지 않았다. 이는 다음달 7일 열릴 임시총회에서 처리 될 상가관리처분계획안 중 상가대지지분 중 30%정도를 아파트 부문 용적율로 전환하는 내용과 맞물린다. 즉 현재 계획에 따라 재건축이 진행될 시 상가 대지가 30% 줄어들지만 이에 대해 상가조합원들은 들은 바가 없다고 밝혔다.

톱데일리가 감정평가서 등 몇몇 서류 누락 사실에 대해 아파트 조합 측에 묻자 “총회로 받은 서류를 검토했는데 하자가 있는 서류가 없다”고 말한 뿐 누락 사실 여부에 대해서는 답변하지 않았다.

이런 상황에서 진행된 이날 총회 투표도 가짜 투표 논란이 생겼다. 상가관리처분계획이 총회에서 통과되려면 상가조합원에게 3분의 2 이상, 193명 이상 동의를 받아야 한다. 위원회에 따르면 총회에서 계획안은 194표를 얻어 간신히 기준을 넘었다.

위원회는 “해당 투표가 조작됐다”며 “서면을 검토한 결과 중복된 표가 7표나 된다”고 말했다.

지난 7월 상가관리처분계획총회는 상가조합원이 대다수가 불참한 가운데 아웃소싱(OS)요원들이 조합원에게 서면으로 투표 결과를 받아갔고 이 과정에서 중복표가 발생했을 가능성을 제기하고 있다. 현재 약 6250명 정도 되는 둔촌주공 조합원 중 상가 조합원은 298명이다.
 
바른재건축위원회 쪽은 “상가재건축에서 아직 협의되지 않은 내용이 전체 조합 관리처분총회에서 결의되는 것은 말이 되냐”며 “강동구청이 나서 이번 관리처분인가에서 상가를 제외시켜달라”고 요청했다.  

강동구청 측은 “상가만 따로 하는 건 조합 측이 결정해 새롭게 인가를 내야하는 것이고 구청 쪽에서 할 일이 아니다”며 선을 그었다. 이대로라면 아파트 조합 측 의견만 반영해 재건축이 진행될 가능성이 높다.

김태섭 주택산업연구원 주택산업진흥실장은 “조합에 우호적인 상가조합원에게만 정보를 제공하고, 다른 조합원에게는 정보를 차단하거나 정보를 공유하지 못하도록 유도하는 건 문제가 있다”고 했다.

이서영 기자 (2s0@topdaily.co.kr) 다른기사 보기