매교역 푸르지오 SK뷰, 비싼 분양가에 조망권은 어디?
매교역 푸르지오 SK뷰, 비싼 분양가에 조망권은 어디?
  • 이서영 기자
  • 승인 2020.02.17 18:26
  • 댓글 1
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[이기자의 집파보기] 핫플레이스 수원, 시세차익 2~3억 기대
매교역 앞 ‘초역세권’이라지만 단지마다 제각각
판상형 구조로 조망권 확보는 미지수…매교초 개교도 아직은
경기도 수원시 팔달구 매교동 209-14 일원에 들어서는 매교역 푸르지오 SK뷰 견본주택 내부 모습. 아래는 조감도. 사진=이서영기자
경기도 수원시 팔달구 매교동 209-14 일원에 들어서는 매교역 푸르지오 SK뷰 견본주택 내 조감도. 사진=이서영기자

톱데일리 이서영 기자 = 최근 '수원'의 집값 상승이 사람들 입방아에 오르내리고 있는 만큼 매교역 푸르지오 SK뷰는 로또단지가 될 수 있을까.

수원시 팔달구 매교동 209-14 일원에 들어서는 매교역 푸르지오 SK뷰의 가장 큰 장점은 역세권이다. 146~149동은 분당선인 '매교역'과 바로 맞닿아 있다.

다만 매교역 푸르지오 SK뷰는 매머드급 단지로 52개동이 있다. 106, 107동은 걸어서 역까지 10분 이상 소요되기에 지하철을 이용할 수분양자는 단지 선택이 중요하다.

매교역 푸르지오 SK뷰 분양가는 저렴하지 않다. 3.3㎡당 평균분양가는 1810만 원이다. 면적별 분양가는 ▲59㎡ 4억1700만~4억6800만 원 ▲74㎡  5억1100만~5억7300만 원 ▲84㎡ 5억9300만~6억5200만 원 ▲99㎡ 6억7400만~7억4100만 원 ▲110㎡7억4300만~8억1800만 원 이다.

지난해 12월 분양한 바로 옆 단지 ‘힐스테이트푸르지오수원’이 3.3㎡ 당 평균 1720만 원이다. 당시 분양가도 수원 내 아파트 단지 중 최고가를 갱신했다. 불과 3달 만에 90만 원이 올라 또 다시 최고 분양가를 넘었다.

분양가가 비싸더라도 떠오르는 '수원'에서 시세차익을 기대해 볼 법하다. 수원은 현재 비청약과열지구라 전매제한이 6개월뿐이다. 매교역 푸르지오 SK뷰 분양소장은 "바로 옆 힐스테이트푸르지오는 현재 프리미엄이 2~3억 원 정도 형성 돼 있다"고 말했다. 

매교역 푸르지오 SK뷰 단지 배치도. 사진=매교역 푸르지오 SK뷰 홈페이지 캡쳐.
매교역 푸르지오 SK뷰 단지 배치도. 사진=매교역 푸르지오 SK뷰 홈페이지 캡쳐.

매머드급 단지인 매교역 푸르지오 SK뷰는 주로 판상형 구조로 돼 있다. 52개동 대다수 가구를 판상형과 남향으로 지으면서 조망권 확보가 어렵다. 수원 중학교 뒤쪽으로 단지 중앙에 위치한 동들이 이에 해당한다.

매교역 푸르지오 SK뷰 동별 거리는 36~51m이다. 가장 낮은 층 15층, 최고 층 20층으로 15~20층을 배정받지 않는 한 답답함이 가중된다.

단지 안에는 수원중·고등학교가 있어 등하교가 편하다. 다만 신설 예정인 매교초등학교는 입주 할 때 개교할 지는 현재 알 수 없다. 분양소장은 "매교역 푸르지오 SK VIEW와 분양을 아직 하지 않은 수원 센트럴 아이파크 자이의 입주 시기에 개교될 예정에 이긴 하나 개교 일정은 정확하게 알 수 없다"고 설명했다.

분양일정은 오는 18일 특별공급부터 시작한다. 19일 1순위 청약, 20일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 27일이다. 현재 코로나19로 견본주택은 사이버견본주택으로 대체 됐으며 다음달 2~10일 당첨자를 대상으로 견본주택 관람과 서류 제출을 진행한다.


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한걸음한걸음 2020-02-18 14:08:09
분양가 해도해도 넘 비싸다.
이렇게 해놓고 시공사만 배불리고 공사는 어떻게 지을련지
여기가 서울인가~~

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